1020 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 317,3 m² · constr. 2002 · terrain 14 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 006,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 598 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644689745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
26030644689745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 94 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 735 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 655 485 $ Poids 10 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 10 % |
| 3 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 385 m · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −6 011 $ | 195 262 $ Poids 6 % |
| 4 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 898 361 $ Poids 5 % |
| 5 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 650 $ Poids 5 % |
| 6 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +80 283 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 796 243 $ Poids 4 % |
| 7 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 452 m · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 880 $ Poids 4 % |
| 8 | 801, rue des Améthystes, Sainte-Marie 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (2 087 $/m²) 373,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −58 949 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 810 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 834 390 $ Poids 2 % |
| 10 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +101 723 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 814 527 $ Poids 2 % |
| 11 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +141 625 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 703 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +122 192 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 872 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.