1096 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 109,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 319 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644690063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
26030644690063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 361 842 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 743 $ Poids 71 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 703 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 350 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 507 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 441 582 $ Poids 67 % |
| 5 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 633 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 528 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 404 246 $ Poids 64 % |
| 7 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 798 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −16 057 $ | 326 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 868 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 404 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 823 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 228 872 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 959 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 394 379 $ Poids 60 % |
| 12 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 608 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.