1088 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 120,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644690290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
26030644690290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
348 659 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 123 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 477 685 $ Poids 88 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 382 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 922 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 626 $ Poids 68 % |
| 4 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 196 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 452 590 $ Poids 65 % |
| 5 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 463 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 466 232 $ Poids 65 % |
| 6 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 538 $ Poids 62 % |
| 7 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 711 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 364 241 $ Poids 61 % |
| 8 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 632 m · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −26 194 $ | 442 281 $ Poids 60 % |
| 9 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 776 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 851 $ Poids 55 % |
| 10 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 753 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 147 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 261 $ Poids 52 % |
| 12 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 806 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 395 195 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.