1230 2E rue du Parc-Industriel · Sainte-Marie
Valeur estimée
229 700 $
Autre · constr. 1997 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644703153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
286081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
26030644703153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 22 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 588 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 328 100 $ Poids 60 % |
| 2 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 846 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 125 $ Poids 51 % |
| 4 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 418 341 $ Poids 44 % |
| 5 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 900 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 370 964 $ Poids 44 % |
| 6 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 653 715 $ Poids 44 % |
| 7 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 862 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 296 835 $ Poids 43 % |
| 8 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 562 650 $ Poids 42 % |
| 9 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 829 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 322 275 $ Poids 42 % |
| 10 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 520 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 326 836 $ Poids 42 % |
| 11 | 464, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-04 · 872 m · Vendu 130 000 $ (1 339 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 147 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 654 949 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.