1200 2E rue du Parc-Industriel · Sainte-Marie
Valeur estimée
564 900 $
Autre · 10 252 $/m² · 55,1 m² · constr. 1993 · terrain 30 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 870 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 532 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644703970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
286079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
26030644703970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 830 m · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 913 $ Poids 56 % |
| 2 | 736, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 594 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 586 $ Poids 36 % |
| 3 | 706, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (4 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 281 925 $ Poids 29 % |
| 4 | 697, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (5 169 $/m²) 53,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 184 $ Poids 23 % |
| 5 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 236 469 $ Poids 23 % |
| 6 | 704, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 141 000 $ (2 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 754 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 166 830 $ Poids 20 % |
| 7 | 702, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 222 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 149 877 $ Poids 11 % |
| 8 | 764, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (3 303 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 246 526 $ Poids 10 % |
| 9 | 705, Rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (3 638 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 281 943 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.