1515 3E avenue du Parc-Industriel · Sainte-Marie
Valeur estimée
421 100 $
Autre · 2 989 $/m² · 140,9 m² · constr. 1966 · terrain 25 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 599,2 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644751613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
26030644751613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 273 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 872 $ Poids 65 % |
| 2 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 624 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 864 $ Poids 55 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 796 $ Poids 52 % |
| 4 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 481 226 $ Poids 48 % |
| 5 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 948 $ Poids 47 % |
| 6 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 826 $ Poids 46 % |
| 7 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 324 817 $ Poids 40 % |
| 8 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 427 $ Poids 38 % |
| 9 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 509 $ Poids 35 % |
| 10 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 273 341 $ Poids 31 % |
| 11 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 388 594 $ Poids 31 % |
| 12 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 086 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.