1059 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
195 300 $
Chalet · 2 839 $/m² · 68,8 m² · constr. 1953
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 66 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644772137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
26030644772137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 18 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 234 m · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 444 $ Poids 46 % |
| 2 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 503 $ Poids 45 % |
| 3 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 231 406 $ Poids 38 % |
| 4 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 193 $ Poids 32 % |
| 5 | 736, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 594 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 353 $ Poids 24 % |
| 6 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 752 $ Poids 22 % |
| 7 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 245 185 $ Poids 22 % |
| 8 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 142 $ Poids 21 % |
| 9 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 242 471 $ Poids 21 % |
| 10 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 865 $ Poids 21 % |
| 11 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 113 359 $ Poids 18 % |
| 12 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 937 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.