1059 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
630 400 $
Autre · 3 323 $/m² · 189,7 m² · constr. 1954 · terrain 99 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 285 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 451 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644772406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
26030644772406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 272 m · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 146 150 $ Poids 62 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 203 $ Poids 35 % |
| 3 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 575 791 $ Poids 34 % |
| 4 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 395 919 $ Poids 30 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 420 537 $ Poids 30 % |
| 6 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 266 $ Poids 28 % |
| 7 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +66 307 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 569 155 $ Poids 26 % |
| 8 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 201 m · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 580 935 $ Poids 25 % |
| 9 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 551 m · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 489 $ Poids 24 % |
| 10 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 560 710 $ Poids 23 % |
| 11 | 1202, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 287 $/m²) 182,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 452 393 $ Poids 19 % |
| 12 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 853 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.