1059 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 179,8 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644773452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
26030644773452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 63 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 224 m · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 142 361 $ Poids 56 % |
| 2 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 551 317 $ Poids 33 % |
| 3 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 386 852 $ Poids 31 % |
| 4 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 197 $ Poids 29 % |
| 5 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 559 456 $ Poids 28 % |
| 6 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 245 $ Poids 28 % |
| 7 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 505 m · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 373 $ Poids 27 % |
| 8 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 272 469 $ Poids 26 % |
| 9 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +81 513 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 399 $ Poids 22 % |
| 10 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 546 013 $ Poids 21 % |
| 11 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 798 $ Poids 21 % |
| 12 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 377 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.