1047 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 151,3 m² · constr. 2015 · terrain 6 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162,7 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 427 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644780067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
26030644780067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 598 $ Poids 59 % |
| 2 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 563 330 $ Poids 59 % |
| 3 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 62 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 842 257 $ Poids 58 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 702 574 $ Poids 52 % |
| 5 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 540 548 $ Poids 43 % |
| 6 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 539 990 $ Poids 38 % |
| 7 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 390 897 $ Poids 38 % |
| 8 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 509 943 $ Poids 35 % |
| 9 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 160 $ Poids 30 % |
| 10 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 486 459 $ Poids 27 % |
| 11 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 631 $ Poids 26 % |
| 12 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 078 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.