1014 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 62,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644780470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
26030644780470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 27 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 399 m · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 113 $ Poids 62 % |
| 2 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 219 752 $ Poids 50 % |
| 3 | 736, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 594 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 342 $ Poids 44 % |
| 4 | 706, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (4 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 588 $ Poids 31 % |
| 5 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 452 $ Poids 27 % |
| 6 | 697, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (5 169 $/m²) 53,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 295 225 $ Poids 26 % |
| 7 | 764, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (3 303 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 232 077 $ Poids 23 % |
| 8 | 572, rue Laval, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 644 $ Poids 21 % |
| 9 | 704, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 141 000 $ (2 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 754 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 157 012 $ Poids 21 % |
| 10 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 500 $ Poids 14 % |
| 11 | 1385, rue du Parc, Sainte-Marie 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 159 900 $ (2 348 $/m²) 68,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 670 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −10 393 $ | 173 837 $ Poids 14 % |
| 12 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 789 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 753 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.