1055 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 189,3 m² · constr. 2013 · terrain 7 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 041,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 354 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644781860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
26030644781860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
348 659 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 242 m · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +2 254 $ | 163 279 $ Poids 62 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 331 041 $ Poids 41 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +65 587 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 626 290 $ Poids 31 % |
| 4 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 395 553 $ Poids 30 % |
| 5 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 690 106 $ Poids 24 % |
| 6 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 303 m · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 948 $ Poids 24 % |
| 7 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 587 m · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 87 404 $ Poids 23 % |
| 8 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 539 245 $ Poids 21 % |
| 9 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 576 $ Poids 21 % |
| 10 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +58 127 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 595 940 $ Poids 21 % |
| 11 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −31 157 $ | 585 609 $ Poids 16 % |
| 12 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 628 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.