1059 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 314,9 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 451 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644782657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
26030644782657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
348 909 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 962 294 $ Poids 8 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 016 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 442 366 $ Poids 7 % |
| 3 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 138 m · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 209 538 $ Poids 7 % |
| 4 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 822 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 707 197 $ Poids 7 % |
| 5 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 142 m · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 880 $ Poids 4 % |
| 6 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 886 950 $ Poids 3 % |
| 7 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 116 870 $ Poids 3 % |
| 8 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +77 596 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 556 $ Poids 3 % |
| 9 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +141 625 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 752 121 $ Poids 2 % |
| 10 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 646 725 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.