1200 Rue Vieux-Moulin · Sainte-Marie
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 205,7 m² · constr. 1951 · terrain 4 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 294 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644784811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
26030644784811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 145 m · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 152 275 $ Poids 62 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 703 $ Poids 35 % |
| 3 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 602 190 $ Poids 32 % |
| 4 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 1 m · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 28 % |
| 5 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 852 $ Poids 21 % |
| 6 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 584 463 $ Poids 21 % |
| 7 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 350 m · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 910 $ Poids 20 % |
| 8 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 410 573 $ Poids 18 % |
| 9 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 456 672 $ Poids 11 % |
| 10 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 741 $ Poids 9 % |
| 11 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 673 $ Poids 7 % |
| 12 | 460, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 827 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 640 078 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.