1056-1058 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 142,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 381 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644790780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
26030644790780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 84 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 209 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 176 $ Poids 65 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 475 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +58 628 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 701 177 $ Poids 57 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 608 239 $ Poids 55 % |
| 5 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 470 037 $ Poids 55 % |
| 6 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 486 143 $ Poids 54 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 468 $ Poids 43 % |
| 8 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 471 358 $ Poids 36 % |
| 9 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 041 $ Poids 35 % |
| 10 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 409 349 $ Poids 27 % |
| 11 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 941 $ Poids 25 % |
| 12 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 527 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.