1064 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 78,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 131 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644790943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
26030644790943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 31 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 303 $ Poids 46 % |
| 2 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 263 722 $ Poids 35 % |
| 3 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 364 $ Poids 33 % |
| 4 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 892 $ Poids 30 % |
| 5 | 905, Avenue Sainte-Marianne, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 717 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 055 $ Poids 30 % |
| 6 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 264 065 $ Poids 29 % |
| 7 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 332 775 $ Poids 29 % |
| 8 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 099 $ Poids 29 % |
| 9 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 693 $ Poids 29 % |
| 10 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 743 $ Poids 29 % |
| 11 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 320 115 $ Poids 28 % |
| 12 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 353 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.