1195 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 252,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 411 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644791680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
26030644791680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 386 938 $ Poids 32 % |
| 2 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 619 815 $ Poids 21 % |
| 3 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 325 m · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 638 $ Poids 16 % |
| 4 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 103 856 $ Poids 8 % |
| 5 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 574 $ Poids 7 % |
| 6 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 868 973 $ Poids 6 % |
| 7 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 591 018 $ Poids 4 % |
| 8 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 776 377 $ Poids 3 % |
| 9 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 486 665 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.