1380 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
379 100 $
Autre · 7 194 $/m² · 52,7 m² · constr. 1950 · terrain 292 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 400 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 370 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644899600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
26030644899600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±122.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 40 % |
| 2 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 981 $ Poids 26 % |
| 3 | 1530, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 225 970 $ Ajust. marché +43 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 313 $ Poids 9 % |
| 4 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −42 880 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 215 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 1628, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 91 320 $ (1 139 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 83 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 951 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 252 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 259 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 700 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 262 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.