1960 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
553 400 $
Autre · 2 698 $/m² · 205,1 m² · constr. 1954 · terrain 7 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 042,7 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645012136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
26030645012136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 86 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 583 572 $ Poids 14 % |
| 2 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 601 200 $ Poids 13 % |
| 3 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 946 $ Poids 10 % |
| 4 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 889 $ Poids 7 % |
| 5 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 456 043 $ Poids 3 % |
| 6 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 487 600 $ Poids 3 % |
| 7 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 233 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +66 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 340 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 313 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 813 $ Poids 2 % |
| 10 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 851 $ Poids 2 % |
| 11 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +82 991 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 409 170 $ Poids 2 % |
| 12 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +87 133 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 429 591 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.