1880 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
261 300 $
Autre · terrain 161 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 200 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645055627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
26030645055627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 27 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 993 $ Poids 5 % |
| 3 | 1561, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 4 % |
| 4 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 578 $ Poids 4 % |
| 5 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 4 % |
| 7 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 375 $ Poids 3 % |
| 8 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 311 $ Poids 3 % |
| 9 | 1628, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 91 320 $ (1 139 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 399 $ Poids 3 % |
| 10 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 273 $ Poids 2 % |
| 11 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 640 $ Poids 2 % |
| 12 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 381 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.