727 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
180 000 $
Chalet · 1 929 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 51 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654113135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
26030654113135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 17 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 385 117 $ Poids 19 % |
| 2 | 45, Chemin de L'Amitié, Saint-Elzéar 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 348 $ Poids 14 % |
| 3 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 306 762 $ Poids 12 % |
| 4 | 49, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 225 574 $ (2 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 844 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −10 151 $ | 227 699 $ Poids 12 % |
| 5 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 667 $ Poids 10 % |
| 6 | 630, rang du Haut-Saint-Thomas, Saint-Elzéar 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (3 251 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 341 739 $ Poids 9 % |
| 7 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 68 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 237 103 $ Poids 6 % |
| 9 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 334 927 $ Poids 6 % |
| 10 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 294 300 $ Poids 5 % |
| 11 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 697 $ Poids 5 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −7 054 $ | 245 869 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.