563 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 122 m² · constr. 1900 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654245662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
26030654245662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 32 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 732 m · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 122 668 $ Poids 59 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 702 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 592 $ Poids 49 % |
| 3 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 117 $ Poids 46 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 238 $ Poids 42 % |
| 5 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 143 716 $ Poids 41 % |
| 6 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 565 $ Poids 38 % |
| 7 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 303 $ Poids 31 % |
| 8 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 260 763 $ Poids 29 % |
| 9 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 922 $ Poids 28 % |
| 10 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 782 $ Poids 28 % |
| 11 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 162 121 $ Poids 28 % |
| 12 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 935 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.