590 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 102,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 305 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654264864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
26030654264864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 622 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 850 $ Poids 48 % |
| 3 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 278 $ Poids 41 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 518 $ Poids 40 % |
| 5 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 159 186 $ Poids 40 % |
| 6 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 344 154 $ Poids 38 % |
| 7 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 078 $ Poids 38 % |
| 8 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +23 515 $ | 287 514 $ Poids 36 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 037 $ Poids 36 % |
| 10 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 327 887 $ Poids 34 % |
| 11 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 402 $ Poids 30 % |
| 12 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 335 739 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.