1133 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
236 800 $
Autre · 1 180 $/m² · 200,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 105 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654289947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
26030654289947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 23 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361-363, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 72 848 $ (368 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 958 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 79 581 $ Poids 33 % |
| 2 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 107 $ Poids 33 % |
| 3 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 85 747 $ Poids 30 % |
| 4 | 386-388, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (1 678 $/m²) 215,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 380 435 $ Poids 30 % |
| 5 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 131 $ Poids 19 % |
| 6 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 839 $ Poids 17 % |
| 7 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 488 334 $ Poids 14 % |
| 8 | 620, Avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 877 $/m²) 186,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 412 497 $ Poids 13 % |
| 9 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 523 865 $ Poids 13 % |
| 10 | 388-390, Rue Feuiltault, Sainte-Marie 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 196 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 286 923 $ Poids 12 % |
| 11 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 209 $ Poids 12 % |
| 12 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 655 598 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.