1146 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654299818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
26030654299818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 32 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 30 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 413 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 333 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 253 247 $ Poids 67 % |
| 4 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 770 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 693 $ Poids 64 % |
| 5 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 309 037 $ Poids 63 % |
| 6 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 811 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 148 891 $ Poids 61 % |
| 7 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 770 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 903 $ Poids 61 % |
| 8 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 557 $ Poids 60 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 737 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 785 m · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 304 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 441 $ Poids 52 % |
| 12 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 308 272 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.