368 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
259 100 $
Autre · 1 281 $/m² · 202,3 m² · constr. 1932 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654309286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
285965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
26030654309286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 26 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361-363, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2026-04-14 · 307 m · Vendu 72 848 $ (368 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 958 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −6 556 $ | 70 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 516 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 138 $ Poids 77 % |
| 3 | 386-388, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2025-07-02 · 265 m · Vendu 361 000 $ (1 678 $/m²) 215,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 333 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 641 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 232 460 $ Poids 48 % |
| 5 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 148 $ Poids 43 % |
| 6 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 865 m · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 83 662 $ Poids 43 % |
| 7 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 318 $ Poids 40 % |
| 8 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 387 m · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 324 837 $ Poids 38 % |
| 9 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 757 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 181 $ Poids 38 % |
| 10 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 859 $ Poids 36 % |
| 11 | 122, 124, 126, 128 et 130, boulevard Vachon Nord, Sainte-Marie 2025-02-18 · 844 m · Vendu 444 000 $ (2 390 $/m²) 185,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 502 352 $ Poids 36 % |
| 12 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 490 596 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.