140 Avenue Baronet · Sainte-Marie
Valeur estimée
145 800 $
Autre · 1 151 $/m² · 126,7 m² · constr. 1950 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 46 900 $ -5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654317171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
26030654317171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 12 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 375 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 281 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 420 $ Poids 67 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 330 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 570 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 146 671 $ Poids 62 % |
| 7 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 930 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 250 352 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 284 $ Poids 60 % |
| 9 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 220 m · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 372 352 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 757 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 282 931 $ Poids 58 % |
| 11 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 950 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 400 $ Poids 57 % |
| 12 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 275 451 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.