225 Route Carter · Sainte-Marie
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 130,3 m² · constr. 1902 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654327953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
26030654327953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 26 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 121 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 271 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 183 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 220 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 770 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 359 $ Poids 64 % |
| 5 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 23 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 966 $ Poids 63 % |
| 6 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 775 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 254 405 $ Poids 62 % |
| 7 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 379 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 330 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 379 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 148 935 $ Poids 61 % |
| 10 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 738 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 287 056 $ Poids 57 % |
| 11 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 755 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 916 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.