477 Rue Feuiltault · Sainte-Marie
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 119,7 m² · constr. 1939 · terrain 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 92 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654329404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
26030654329404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 19 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 127 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 703 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 242 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 490 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 142 269 $ Poids 76 % |
| 6 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 221 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 299 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 138 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 219 $ Poids 68 % |
| 8 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 733 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 236 $ Poids 65 % |
| 10 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 513 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 274 912 $ Poids 65 % |
| 11 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 182 $ Poids 63 % |
| 12 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 769 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 760 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.