220-222 Avenue Gilbert · Sainte-Marie
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 137,7 m² · constr. 1944 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654336467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
26030654336467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 20 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 315 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 284 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 548 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 218 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 014 $ Poids 68 % |
| 4 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 86 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 481 $ Poids 63 % |
| 5 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 785 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 106 $ Poids 63 % |
| 6 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 762 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 550 $ Poids 59 % |
| 7 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 831 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 932 $ Poids 56 % |
| 8 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 660 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 252 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 787 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 262 737 $ Poids 50 % |
| 10 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 793 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 295 534 $ Poids 49 % |
| 11 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 863 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 323 938 $ Poids 49 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 349 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 840 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.