588 Rue Saint-Luc · Sainte-Marie
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 127,7 m² · constr. 1966 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654339911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
26030654339911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 18 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 95 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 76 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 306 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 592 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 251 478 $ Poids 74 % |
| 4 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 628 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 365 228 $ Poids 71 % |
| 5 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 163 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 272 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 328 917 $ Poids 68 % |
| 7 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 30 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 631 $ Poids 67 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 341 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 158 418 $ Poids 66 % |
| 9 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 566 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −15 702 $ | 296 924 $ Poids 64 % |
| 10 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 864 $ Poids 62 % |
| 11 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.