247 Avenue Dupuis · Sainte-Marie
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 60 m² · constr. 1955 · terrain 1 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654346635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
26030654346635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 17 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-01-16 · 956 m · Vendu 160 000 $ (2 694 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 498 $ Poids 34 % |
| 2 | 771, Rue Bolduc, Sainte-Marie 2024-04-05 · 876 m · Vendu 195 000 $ (3 299 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 223 172 $ Poids 17 % |
| 3 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 227 166 $ Poids 14 % |
| 4 | 910, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 777 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 212 644 $ Poids 8 % |
| 5 | 572, rue Laval, Sainte-Marie 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 813 $ Poids 8 % |
| 6 | 706, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (4 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 363 $ Poids 8 % |
| 7 | 697, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 276 000 $ (5 169 $/m²) 53,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 288 247 $ Poids 6 % |
| 8 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 836 $ Poids 5 % |
| 9 | 704, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 141 000 $ (2 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 754 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 153 487 $ Poids 5 % |
| 10 | 702, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 222 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 522 $ Poids 3 % |
| 11 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 789 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 638 $ Poids 3 % |
| 12 | 705, Rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (3 638 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 268 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.