243 Avenue Bilodeau · Sainte-Marie
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 137,9 m² · constr. 1953 · terrain 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 206 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654355006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
26030654355006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 437 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 298 171 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 331 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 181 $ Poids 66 % |
| 4 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 630 $ Poids 61 % |
| 5 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 703 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 826 $ Poids 61 % |
| 6 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 837 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 920 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 296 $ Poids 53 % |
| 8 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 798 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 324 183 $ Poids 51 % |
| 9 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 784 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 262 962 $ Poids 50 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 257 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 323 452 $ Poids 49 % |
| 11 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 257 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 155 799 $ Poids 48 % |
| 12 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 831 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 009 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.