1007 Avenue Blouin · Sainte-Marie
Valeur estimée
188 300 $
Autre · 800 $/m² · 235,5 m² · constr. 1941 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 73 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654363708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
284509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
26030654363708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
326 443 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 18 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386-388, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2025-07-02 · 862 m · Vendu 361 000 $ (1 678 $/m²) 215,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 377 218 $ Poids 46 % |
| 2 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 365 133 $ Poids 42 % |
| 3 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 797 $ Poids 42 % |
| 4 | 361-363, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 72 848 $ (368 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 958 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 79 448 $ Poids 38 % |
| 5 | 245-247, avenue Saint-Thomas, Sainte-Marie 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (428 $/m²) 277,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 119 771 $ Poids 30 % |
| 6 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 856 $ Poids 26 % |
| 7 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 032 $ Poids 26 % |
| 8 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 121 $ Poids 14 % |
| 9 | 388-390, Rue Feuiltault, Sainte-Marie 2024-05-02 · 847 m · Vendu 240 000 $ (1 196 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 286 190 $ Poids 13 % |
| 10 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 922 $ Poids 11 % |
| 11 | 232-236, avenue Marguerite-Bourgeoys, Sainte-Marie 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (860 $/m²) 249,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 260 569 $ Poids 11 % |
| 12 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 684 062 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.