15 Rue Royale · Sainte-Marie
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654368822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
26030654368822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 79 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 335 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 79 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 161 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 475 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 255 156 $ Poids 89 % |
| 4 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 437 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 277 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 953 $ Poids 83 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 358 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 337 228 $ Poids 79 % |
| 8 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 514 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 371 704 $ Poids 78 % |
| 9 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 388 $ Poids 76 % |
| 10 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 399 $ Poids 71 % |
| 11 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 532 $ Poids 69 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 235 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 368 159 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.