624 Avenue Ruisseau · Sainte-Marie
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 150,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,6 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 450 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654369603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
26030654369603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 469 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 509 $ Poids 86 % |
| 2 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 292 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 391 $ Poids 85 % |
| 3 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 578 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 606 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 457 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 505 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 713 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 762 $ Poids 63 % |
| 7 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 895 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 431 754 $ Poids 58 % |
| 8 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 264 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 828 $ Poids 57 % |
| 9 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 365 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 117 $ Poids 53 % |
| 10 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 284 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 834 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 751 $ Poids 53 % |
| 12 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 420 816 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.