1080 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654371983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
26030654371983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 44 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 413 $ Poids 74 % |
| 2 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 336 m · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 149 218 $ Poids 71 % |
| 3 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 620 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 346 993 $ Poids 65 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 620 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 167 081 $ Poids 64 % |
| 5 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 430 430 $ Poids 62 % |
| 6 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 949 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 387 546 $ Poids 56 % |
| 7 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 952 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 970 $ Poids 56 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 264 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 469 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 381 429 $ Poids 52 % |
| 10 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 265 290 $ Poids 52 % |
| 11 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 288 289 $ Poids 47 % |
| 12 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 848 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 283 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.