619 Avenue Bernier · Sainte-Marie
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654386137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
26030654386137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 143 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 307 043 $ Poids 89 % |
| 2 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 143 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 147 935 $ Poids 87 % |
| 3 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 558 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 337 276 $ Poids 87 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 458 $ Poids 87 % |
| 5 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 556 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 306 406 $ Poids 87 % |
| 6 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 56 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 069 $ Poids 83 % |
| 7 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 241 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 287 $ Poids 80 % |
| 8 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 630 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 835 $ Poids 79 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 254 $ Poids 79 % |
| 10 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 69 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 313 288 $ Poids 79 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 727 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 410 924 $ Poids 75 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 69 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 261 730 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.