620 Avenue Bernier · Sainte-Marie
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 110,3 m² · constr. 1976 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654387003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
26030654387003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 112 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 320 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 112 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 154 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 511 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 871 $ Poids 86 % |
| 4 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 397 945 $ Poids 86 % |
| 5 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 505 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 321 270 $ Poids 84 % |
| 6 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 264 836 $ Poids 84 % |
| 7 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 530 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 242 326 $ Poids 84 % |
| 8 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 430 $ Poids 78 % |
| 9 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 23 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 263 328 $ Poids 73 % |
| 10 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 95 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 351 651 $ Poids 71 % |
| 11 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 252 098 $ Poids 71 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 23 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 515 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.