622 Avenue Bernier · Sainte-Marie
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654387214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
26030654387214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 42 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 325 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 455 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 45 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 633 $ Poids 88 % |
| 4 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 0 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 553 $ Poids 87 % |
| 5 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 0 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 940 $ Poids 82 % |
| 6 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 516 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 301 035 $ Poids 80 % |
| 7 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 494 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 406 $ Poids 78 % |
| 8 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 597 $ Poids 73 % |
| 9 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 831 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 825 $ Poids 71 % |
| 10 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 60 m · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 297 181 $ Poids 70 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 791 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 403 573 $ Poids 70 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 133 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 302 607 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.