288 Rue Feuiltault · Sainte-Marie
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 86,1 m² · constr. 1950 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 93 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654401828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
26030654401828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 21 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 141 368 $ Poids 80 % |
| 2 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 670 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 028 $ Poids 75 % |
| 3 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 644 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 830 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 803 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −32 618 $ | 304 052 $ Poids 69 % |
| 5 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 783 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 654 $ Poids 69 % |
| 6 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 606 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 371 692 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 922 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 771 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 002 $ Poids 58 % |
| 10 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 762 $ Poids 57 % |
| 11 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 871 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 774 $ Poids 57 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 311 057 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.