306 Rue Feuiltault · Sainte-Marie
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 153 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654401987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
26030654401987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 29 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 241 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 258 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 339 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 313 226 $ Poids 89 % |
| 3 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 783 $ Poids 77 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 727 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 935 $ Poids 75 % |
| 5 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 727 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 777 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 235 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 960 $ Poids 72 % |
| 8 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 912 $ Poids 72 % |
| 9 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 779 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 487 $ Poids 67 % |
| 11 | 364, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-07-16 · 329 m · Vendu 345 000 $ (3 286 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 349 073 $ Poids 66 % |
| 12 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 957 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 344 803 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.