262 Rue Feuiltault · Sainte-Marie
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654402462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
26030654402462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 754 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 374 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 648 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 389 453 $ Poids 73 % |
| 4 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 693 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 375 986 $ Poids 70 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 908 $ Poids 70 % |
| 6 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 840 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 991 $ Poids 69 % |
| 7 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 879 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 450 701 $ Poids 68 % |
| 8 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 357 774 $ Poids 64 % |
| 9 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 614 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 392 428 $ Poids 62 % |
| 10 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 478 $ Poids 56 % |
| 11 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −24 966 $ | 323 414 $ Poids 56 % |
| 12 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 810 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 515 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.