370 Avenue Saint-Cyrille · Sainte-Marie
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 101 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654403341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
26030654403341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 22 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 590 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 328 446 $ Poids 56 % |
| 2 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 856 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 600 $ Poids 53 % |
| 3 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 861 m · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 240 720 $ Poids 51 % |
| 4 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 954 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 318 550 $ Poids 47 % |
| 5 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 980 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 804 $ Poids 45 % |
| 6 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 691 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 946 $ Poids 44 % |
| 7 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 994 $ Poids 43 % |
| 8 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 294 758 $ Poids 42 % |
| 9 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 520 $ Poids 42 % |
| 10 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 698 m · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 011 $ Poids 41 % |
| 11 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 026 $ Poids 41 % |
| 12 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 242 563 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.