467 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 88,4 m² · constr. 2009 · terrain 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654407917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
26030654407917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 242 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 375 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 330 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 479 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 572 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 369 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 530 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −4 993 $ | 343 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 170 $ Poids 80 % |
| 6 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 902 $ Poids 77 % |
| 7 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 776 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 607 $ Poids 75 % |
| 8 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 578 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 248 276 $ Poids 72 % |
| 9 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 349 686 $ Poids 71 % |
| 10 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 412 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 352 407 $ Poids 70 % |
| 11 | 947, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-09-26 · 578 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 361 173 $ Poids 69 % |
| 12 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 535 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 034 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.