197 Rue Verreault · Sainte-Marie
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 71,1 m² · constr. 1995 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654409209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
26030654409209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 175 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 293 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 271 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 341 762 $ Poids 84 % |
| 3 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 298 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 406 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 394 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 310 017 $ Poids 81 % |
| 6 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 573 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 253 721 $ Poids 81 % |
| 7 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 438 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 333 685 $ Poids 80 % |
| 8 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 523 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 342 100 $ Poids 80 % |
| 9 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 177 m · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 260 447 $ Poids 72 % |
| 10 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 500 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 237 $ Poids 72 % |
| 11 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 460 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 206 353 $ Poids 70 % |
| 12 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 750 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 349 532 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.