189 Rue Verreault · Sainte-Marie
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 72,8 m² · constr. 1997 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654409467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
26030654409467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 208 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 300 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 330 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 324 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 301 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 349 393 $ Poids 88 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 440 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 320 799 $ Poids 86 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 428 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −24 347 $ | 317 310 $ Poids 86 % |
| 6 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 474 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 341 647 $ Poids 84 % |
| 7 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 607 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 259 725 $ Poids 83 % |
| 8 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 560 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 349 950 $ Poids 82 % |
| 9 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 455 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 211 206 $ Poids 77 % |
| 10 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 508 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 204 m · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 266 151 $ Poids 71 % |
| 12 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 713 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 357 044 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.