288 Avenue Saint-Honoré · Sainte-Marie
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 128,4 m² · constr. 1949 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654410341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
26030654410341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 23 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 240 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 281 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 454 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 284 879 $ Poids 67 % |
| 4 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 178 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 297 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 217 $ Poids 65 % |
| 6 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 774 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 252 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 695 $ Poids 62 % |
| 8 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 867 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 551 $ Poids 59 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 636 $ Poids 59 % |
| 11 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 617 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 147 740 $ Poids 58 % |
| 12 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 649 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 240 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.