400 Rue Feuiltault · Sainte-Marie
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 89,1 m² · constr. 1962 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 133 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654410945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
26030654410945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 27 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 235 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 152 719 $ Poids 89 % |
| 2 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 617 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 291 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 338 198 $ Poids 79 % |
| 4 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 653 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 315 $ Poids 72 % |
| 5 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 619 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 780 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 947 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 330 251 $ Poids 66 % |
| 8 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 701 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 276 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 228 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 268 433 $ Poids 62 % |
| 10 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 677 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 223 291 $ Poids 61 % |
| 11 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 310 272 $ Poids 61 % |
| 12 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 602 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 378 630 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.