336 Rue Feuiltault · Sainte-Marie
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 139 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654411312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
26030654411312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 31 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 152 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 338 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 711 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 291 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 642 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 863 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 330 363 $ Poids 71 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 297 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 268 165 $ Poids 69 % |
| 8 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 642 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 317 $ Poids 66 % |
| 9 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 789 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 276 874 $ Poids 62 % |
| 10 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 767 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 223 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 975 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 286 $ Poids 61 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 789 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 231 312 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.